Rénovation


Rénovation
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La rénovation désigne les opérations par lesquelles un bâtiment ou l'un de ses éléments voit sa condition améliorée, par l'utilisation de matériaux neufs, modernes en remplacement des parties endommagées. Elle se diffère ainsi de la restauration, qui utilise les mêmes matériaux et les mêmes techniques utilisées à l'époque de la construction (notion patrimoniale), et de la réhabilitation.

Il peut s'agir d'un quartier ou d'une ville ; on parle alors de rénovation urbaine (avec en France une Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) ou de renouvellement urbain, éventuellement dans le cadre de la ville reconstruite sur elle-même pour limiter la périurbanisation et ses effets environnementaux et fonciers néfastes.

Sommaire

Enjeux

Outre des enjeux de mise en sécurité et de mise aux normes, d'importantes économies d'énergie peuvent être faites suite à une rénovation.

La rénovation est souvent l'occasion de retirer l'amiante, les peintures au plomb (céruse, minium de plomb), les tuyaux de plomb au profit de matériaux moins nuisibles pour l'environnement et la santé.

Elle peut aussi être l'occasion d'installation de systèmes de récupération des eaux de pluies, de toilettes sans eau, compostage, tri sélectif, de murs, terrasses ou toitures végétalisées, d'extension, etc.

Technique

Les progrès technologiques permettent des rénovations et transformations qui étaient quasi-impossibles il y a quelques années.

  • Les techniques de décapage, de désamiantage et de diagnostic initial permettent de mieux garantir la santé des ouvriers et futurs habitants.
  • Les écomatériaux permettent de mobiliser moins de matériaux toxiques ou posant problème de gêne à la pose.
  • Les logiciels spécialisés facilitent le travail. En Suisse, par exemple, il est désormais possible d'établir avec une très grande précision des plans en trois dimensions afin de visualiser les travaux à faire. Il est également possible de déterminer la solidité d'une poutre, d'un mur, d'une colonne, pour établir correctement un plan de l'ordre de travaux à effectuer.

Ces technologies en transformation et rénovation ne permettent pas simplement des réductions du prix des travaux, mais également une sécurité accrue des travailleurs et à terme une qualité de vie meilleure pour les habitants de la maison.

  • Le diagnostic infrarouge détecte les fuites réelles et potentielles d'énergie (chauffage)
  • le diagnostic énergétique limite le gaspillage (lumières non nécessaires, etc..) afin de les éviter déjà lors de la conception des travaux de rénovations et transformations. Par exemple, une bonne isolation de toiture fait faire beaucoup d'économies. Et si des fenêtres simples peuvent être utilisées à l'intérieur du bâtiment, des fenêtres bi-vitrées (double couches de verre avec une couche d'air entre elles) ou triple vitrage, ou vitrages pariéto-dynamiques. Les pertes de chaleur peuvent ainsi être réduites jusqu'à 80% voire plus, ce qui diminue fortement les factures énergétiques, surtout dans les régions froides.

Législation

Les « travaux de rénovation importants »  font dans le cadre de la loi Grenelle II (de 2010) l'objet d'une attention particulière. Un décret en Conseil d'État, après avis de l'Autorité de la concurrence, doit encore préciser la notion de « travaux de rénovation importants »

Rénovation énergétique

Les travaux de rénovation nécessitent le respect de la "Réglementation Thermique Existant" (RT Existant), qui définit les niveaux de performance énergétique à atteindre. En fonction de la SHON, du coût des travaux et de l'année de construction du bâtiment, on applique :

  • la RT "élément par élément" (d'une part, pour tous les bâtiments d'avant 1948 ; d'autre part, pour les bâtiments postérieurs à 1948 et d'une SHON < 1000 m² ; et enfin, pour les bâtiments postérieurs à 1948 d'une SHON > 1000 m² et dont le coût des travaux de rénovation énergétique représentent moins de 25% du coût de la construction)
  • la RT globale (bâtiments construits après 1948 dont la SHON > 1000 m² et le coût des travaux de rénovation thermique > 25 % du coût de la construction)

Les huit postes de la RT "élément par élément" sont les suivants :

  • ventilation mécanique
  • parois opaques
  • eau chaude sanitaire
  • parois vitrées
  • refroidissement
  • éclairage
  • chauffage
  • énergies renouvelables

La RT "élément par élément" impose des niveaux de performance spécifiques à atteindre pour chacun des éléments faisant l'objet de la rénovation, alors que la RT globale impose une performance globale du bâtiment en matière de consommation énergétique.

En général, une approche globale passant par le recours à des Experts en Rénovation Energétique permet d'obtenir les meilleurs résultats, tant en termes de performance énergétique que de respect de la réglementation.

Toutefois, les modélisations actuelles excluent ou tiennent mal compte de nombreux paramètres déterminant notamment dans le bâti ancien (comportement hygrométrique du bâtiment et des matériaux, inertie thermique des matériaux, usages du bâtiment) aussi l'état de l'art du milieu du BTP ainsi que les doctrines des experts (bureau d'étude thermique) évoluent rapidement.

Voir aussi

Articles connexes

Liens externes

Bibliographie

Notes et références


Wikimedia Foundation. 2010.

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Regardez d'autres dictionnaires:

  • rénovation — [ renɔvasjɔ̃ ] n. f. • XIIIe; lat. renovatio « renouvellement » 1 ♦ Vx Rétablissement dans l état premier (sens moral), régénération. ♢ Par ext. ⇒ renouvellement (2o). « les habitudes de province [...] où ses velléités de rénovation s abîment »… …   Encyclopédie Universelle

  • Renovation — is the process of improving a structure. Two prominent types of renovations are commercial and residential. ProcessThe process of a renovation, however complex, can usually be broken down into several processes. They are: *Planning *Engineering… …   Wikipedia

  • Renovation — Products Renovation Products est un éditeur et distributeur de jeux vidéo, filiale de Telenet Japan. L entreprise a, entre autres, édités les jeux Arrow Flash, Dark Wizard ou Final Zone. Portail du jeu vidéo …   Wikipédia en Français

  • renovation — Renovation. sub. f. v. Changement d une chose vieille en une nouvelle. La renovation du genre humain par la grace. la renovation du monde aprés le jour du Jugement …   Dictionnaire de l'Académie française

  • Renovation — Ren o**va tion ( v? sh?n), n. [L. renovatio: cf. F. r[ e]novation.] The act or process of renovating; the state of being renovated or renewed. Thomson. [1913 Webster] There is something inexpressibly pleasing in the annual renovation of the world …   The Collaborative International Dictionary of English

  • Renovation — Renovatiōn (lat.), Erneuerung, Wiederherstellung; renovieren, erneuern auffrischen …   Kleines Konversations-Lexikon

  • renovation — index correction (change), development (progression), reform, rehabilitation, renewal, repair …   Law dictionary

  • renovation — early 15c., renovacyoun spiritual rebirth, also rebuilding, reconstruction, from L. renovationem (nom. renovatio), from renovatus, pp. of renovare renew, restore, from re again + novare make new, from novus new (see NEW (Cf …   Etymology dictionary

  • rénovation — (ré no va sion ; en vers, de cinq syllabes) s. f. 1°   Action de renouveler. La rénovation d un titre, des voeux.    Fig. La rénovation de l homme par la grâce. 2°   Transformation en mieux par la nouveauté, par l innovation. •   On nous présente …   Dictionnaire de la Langue Française d'Émile Littré

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