Villebon 2

48°42′16″N 2°15′18″E / 48.70444, 2.255

Villebon 2
Vue du Toys'r'Us et de l'ascenseur d'accès au parking.
Pays	France
Emplacement	Villebon-sur-Yvette, Essonne
Coordonnées	48° 42′ 16″ N 2° 15′ 18″ E / 48.704444, 2.25548° 42′ 16″ Nord        2° 15′ 18″ Est / 48.704444, 2.255
Géolocalisation sur la carte : France
Propriétaire	Immochan et Hammerson
Date d'ouverture	1988
Slogan	« Un air de famille… »
Superficie commerciale	environ 60 000 m²
Nombre de niveaux	2
Nombre de commerces	58 (dont 45 pour le retail park)
Autobus	DM 12 DM 153
Site web	www.villebon2.com

Villebon 2 est un centre commercial français situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne. Il se compose d'une galerie commerciale et d'un parc d'activité commerciale et est situé au carrefour des autoroutes A10 et A6 ainsi qu'à proximité immédiate des nationales 118 et 20.

Depuis 2005, il est géré conjointement par Immochan (groupe Auchan) et Hammerson.

Histoire et futurs développements

Avec l'augmentation de la population de la commune de Villebon-sur-Yvette et des villes alentours, une ZAC a été constituée aux lieux-dits la Prairie et le Regard, au milieu des années 1980 dans l'optique d'y bâtir un hypermarché. C'est l'Alsacienne de Supermarchés (SASM), rachetée en 1993 par Docks de France, qui répond à l'appel des collectivités; elle installe dès 1988 (ouverture le 28 août 1988) un Mammouth doté d'une petite galerie (une trentaine de petites enseignes). Deux ans plus tard, la société Montcient érige un petit ensemble commercial à deux pas de la grande surface. La zone reste ainsi jusqu'en 1998.

Avec le rachat de Docks de France, et le rebranding de l'hypermarché qui passe sous bannière Auchan en 1997, l'intérêt des promoteurs immobiliers pour la zone se réveille. De 1998 à 2002, la zone connaît une urbanisation sauvage : de multiples hangars sont construits sans aucune cohérence architecturale. Les installations accueillent majoritairement des enseignes discounts. Suite à l'épuisement des réserves foncières, l'extension des surfaces commerciales marque un temps d'arrêt. Dès cette époque, l'ensemble des magasins obtiennent l'autorisation d'ouvrir le dimanche.

Le rachat en 2005 par Hammerson pour 150 millions d'Euros^[1] de toute la partie retail park relance le développement de la zone. Il s'agit maintenant de pallier toutes les erreurs du passé, notamment l'opposition entre les deux blocs localisés de part et d'autre de l'avenue de la Plesse. La population locale est relativement aisée, alors le centre doit monter en gamme et se doter des enseignes nationales les plus prisées. La société britannique étudie la démolition de certaines zones dans le souci d'harmoniser l'architecture générale des bâtiments.

Pour la première fois la réflexion sur les aménagements futurs se fait en concertation avec Immochan (propriétaire de la galerie marchande) et Auchan. Les trois partenaires réfléchissent à un positionnement régional du centre commercial. Il est envisagé d'acquérir les quelques terrains industriels qui jouxtent les commerces de façon à pouvoir étendre les parcs de stationnement. À terme, petites unités, MSUs et grandes surfaces se côtoieront.

Les premiers travaux démarrent au cours de l'année 2006 : Auchan porte sa surface commerciale de 8300 à 10 300 m² tandis qu'Hammerson étend ses bâtiments jusqu'aux portes de la galerie marchande. En 2007, les arrivées de la Fnac et de C&A inaugurent la nouvelle dimension du centre.

Jusqu'en 2010 s'échelonneront la création d'un parking à niveaux à l'extrémité des actuels parkings d'Auchan, la rénovation et l'extension de la galerie commerciale (sur les parkings) avec la création d'un pôle restauration, la réhabilitation de la partie encore très « cheap » du retail park (La Tournelle : création de 8 000 m² et restructuration 16 000 m², atmosphère de village autour de petites surfaces consacrées à la mode). Le centre réfléchit également à se doter d'une jardinerie ainsi que d'une très grande surface (lieu dit Le Regard).

Anecdote

Le centre commercial de Villebon 2 apparaît dans le film Podium de Yann Moix sorti en 2004 lorsque Benoît Poelvoorde décide de se produire sur le parking plutôt que dans le restaurant trop petit. L'enseigne PC City qui apparaît en arrière plan a été remplacée en 2007 par la Fnac. Des scènes du film J'ai toujours rêvé d'être un gangster de Samuel Benchetrit sorti en 2008 ont aussi été tournée sur le parking et au restaurant Mc Donalds^[2].

Il est en couverture du n^o 3135 de Télérama du 10 février 2010 avec pour titre Halte à la France moche !^[3]

Impact environnemental

La construction du centre commercial Villebon 2 a entraîné la disparition de nombreuses terres de culture et l'enclavement de l'hippodrome de Villebon-sur-Yvette^[4]. En outre, l'éclairage fonctionnant toute la nuit entraîne une pollution lumineuse importante. De fait, le centre est surnommé le « Las Vegas villebonnais » par les habitants des communes voisines^[5].

Voir aussi

Notes et références

1. ↑ Hammerson acquiert Villebon 2 sur Boursier.com
2. ↑ Liste des films tournés à Villebon-sur-Yvette sur le site L2TC.com Consulté le 05/12/2010.
3. ↑ Couverture du Télérama n°3135 du 10 février 2010 sur le site saintpierre-express.fr Consulté le 10/02/2010.
4. ↑ Polémique sur l'impact environnemental de Villebon 2, section PS de Champlan
5. ↑ Le Las Vegas Villebonais sur le site de l'ASEVI

Lien externe

• (fr)Site officiel du centre commercial Villebon 2.