- Home Staging
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Valorisation mobilière
Description du concept
Le Home Staging est un concept né aux États-Unis en 1972 qui a été crée par Barbara Schwarz. Cela consiste à relooker des biens immobiliers pour mieux les vendre. Ce changement de positionnement sur le marché s'apparente à un travail de marketing et de communication. En effet, Barbara Schwarz alors agent immobilier constatait que beaucoup de ses biens en portefeuille comportaient des problèmes de présentation. Par ailleurs les raisons qui poussent un futur acquéreur à choisir un bien plutôt qu'un autre sont très subjectives, il fallait donc donner la chance au plus grand nombre de personnes de se projeter dans le bien. Pour cela une methodologie très spécifique était nécessaire. Barbara Schwarz a peu constater l'impact de ses prestations sur le marché immobilier américain et a décidé d'enseigner les techniques de home staging en donnant des formations. En 2009, Barbara Schwarz à formé plus d'un million de personnes aux États-Unis.
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Le concept repose comme aux États-Unis sur des techniques spécifiques de préparation à la vente, permettant d’attirer l’attention de l'acheteur sur les points forts de la propriété et ainsi, déclencher un "coup de cœur" chez un acheteur potentiel tout en changeant le positionnement marché du bien en question.
Un investissement et non une dépense
Les agences immobilières proposant les prestations d’un tel spécialiste à leur clientèle, se voient réduire leurs cycles de vente tout en développant une image de qualité et en se démarquant de la concurrence.
Le propriétaire lui se voit augmenter sont revenu net vendeur.
La valorisation immobilière existe depuis plus de 30 ans aux États-Unis, en France depuis début 2008. Aux États-Unis, en Angleterre, au Canada et dans les pays nordiques, la valorisation immobilière est entrée dans les mœurs. Les vendeurs d'une propriété dispendieuse ont souvent recours à un tel service. En Suède, cette prestation est déductible des impôts.
Les médias en parlent:
En France plusieurs médias parlent du Home Staging
[TF1]http://dailymotion.com/video/x64hu5_home-staging_lifestyle [France 2]http://www.youtube.com/watch?v=jLQWHj3q8ms & http://www.youtube.com/watch?v=_g-gFzCkWL0 France 3 Direct 8 M6 Le Monde Les Echos Le figaro Le nouvel obs La tribune RTL RMC France Inter
Au Québec, sur le poste de télévision Canal Vie, il y a les émissions Bye-Bye Maison (émission québécoise) et des maisons D'OCCASION$ (émission américaine) qui sont de très bons exemples de Home Staging.
Les sociétés les plus représentées en France sont:
http://sosdevis.creaweb3000.com/blog/index.php?post/home_staging2 Sosdevis.fr, entreprise basée à Mulhouse en Alsace et couvrant l'Est de la France
http://www.aveo-home-staging.fr
http://www.purstaging.franceserv.com entreprise basée à Metz
Les organismes de formation en France
http://www.home-stager-professionnel.com
http://www.aveo-home-staging.fr
Les sociétés de consultation et de formation en Belgique
Home Staging Déco http://www.homestagingdeco.be
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Catégorie : Immobilier
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