ICADE

Icade

Logo du groupe Icade (2008)
Forme juridique	Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC)
Slogan(s)	« Icade, une foncière développeur »
Siège social	Paris 19ème
Direction	Serge Grzybowski
Actionnaires	Caisse des dépôts et consignations (64.7%), public (34.18%), actionnariat salarié (1.12%)
Activité(s)	Société foncière
Société mère	Caisse des dépôts et consignations
Site Web	http://www.icade.fr
Capitalisation	2 931.97 M€ (09/2008)
Fonds propres	1 786 M€ (2006)
Dette	602 M€ (2006)
Chiffre d'affaires	1 327 M€ (2006)
Résultat net	211 M€ (2006)
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Icade est un groupe immobilier français filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations créé en 1954 sous le nom de Société Centrale Immobilière de la Caisse des dépôts et consignations (SCIC) par François Bloch-Lainé afin de faire face aux besoins gigantesques de logements en France. Elle est alors l'un des principaux maîtres d'ouvrage dans la construction des grands ensembles dans le pays et notamment en région parisienne. Elle fait appel à des architectes majeurs des années 1950 et 1960, tels que Jean Dubuisson, Marcel Lods, Jacques Henri Labourdette, Bernard Zehrfuss, Raymond Lopez, Charles-Gustave Stoskopf et elle est à l'origine des grands ensembles de Sarcelles (le plus grand programme de l'époque en France avec 10 000 logements), Créteil, Massy-Antony.

Après l'urgence du toit, celle de la santé : elle impose rapidement son savoir-faire dans ce domaine en participant à la construction des principaux centres hospitaliers français (Evry, Caen, Strasbourg...) en assistance à maîtrise d'ouvrage, métier qu'elle a inventé. Icade (Scic à l'époque) poursuit alors sa diversification vers tous les types d'équipements publics puis privés tels que les Halles de Rungis, l'hôtel Méridien de la Porte Maillot...

Au cours des années 2000, la société s'est progressivement recentrée sur les activités concurrentielles, laissant aux autres filiales de la Caisse des Dépôts le soin d'assurer les missions d'intérêt général. À partir de 2003, devenue ICADE SA, la société a connu une croissance très importante tant de son chiffre d'affaires que de son résultat. Cette croissance a été favorisée, outre par une conjoncture porteuse, par le business model original du groupe basé sur une intégration étroite des activités de promotion, d'investissement et de service, activités généralement séparées au seins d'entreprises différentes. Sa filiale ICADE Patrimoine est le cœur de l'ancienne SCIC.

Introduite en bourse (Euronext Paris) le 12 avril 2006 avec succès par son président directeur général, Étienne Bertier (président d'ICADE d'octobre 2003 à août 2007), l'opération s'est inscrite dans le cadre d'une politique de séparation des activités d'intérêt général et des activités concurrentielles de la Caisse des Dépôts voulue par son directeur général, Francis Mayer.

La visibilité de ses résultats et l'originalité de son organisation ont fait d'ICADE l'une des sociétés les mieux valorisées du SBF 120 (indice boursier parisien) en 2007.

Le mot ICADE a été conçu pour être l'acronyme (approximatif) de : Immobilière CAisse des DEpôts.

Voir aussi

Bibliographie

• La SCIC, une histoire en construction (1954-1994), éd. SCIC, 1995, 135 p. [Présention sur le site de l'histoire des villes nouvelles]
• Paul Landauer, « La Voie de desserte, dénominateur commun entre logement et territoire », revue XX^e siècle, n°79, 2003/3, p. 69-78 [lire en ligne]
  Article sur l'influence de la SCIC sur l'aménagement urbain dans les années 1960-1970

Liens externes

• Bâtiment 270
• Site officiel de ICADE
• Site commercial à destination des particuliers : location, vente de biens

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